20年前被拆的济南老火车站将复建的消息，引发人们对老建筑命运的关注。近日，省图书馆与省摄影家协会共同发起“寻拍山东近代建筑”活动，一批“活”在当下的老建筑重回公众视野。

　  “现在很多老建筑不是在等待中破败，就是在拆除中遗憾。”摄影爱好者老周说，与其让老建筑“活”在照片里，不如把它们先用起来。老周的相机里，有很多带有明显地域风格的民族建筑，岭南的吊脚楼，江南的天井院，西北的窑洞，老北京的四合院，都是他这几年到处游历时拍摄的。在他看来，现在很多地方都意识到保护老建筑、传承历史文化的重要，具体操作起来却不知怎么保护，有的地方拆了旧的建新的，仿古建筑起来一片又一片，“有人找我去拍照片，站在那些空空的建筑前，我拍了几张就找不到焦点了，这样的‘复古’最好少来。”

　　说起老建筑，山东有不少名人故居、大户庄园、特色民居和古村古巷，保护完好的，绝大多数都发展成了旅游景点。有些地方老建筑历久弥新的保护模式很值得借鉴，比如青岛八大关“入住者养楼”模式，通过货币补偿、产权调换等方式，搬迁部分居民，通过公开招标，把使用权卖给有实力的人和单位。住户在保持原汁原味、“修旧如旧”的基础上，必须维修损坏部分并维护。而且绝对不能随意改变房屋结构；绝对不能随意改变“小楼”外装修。现在，青岛八大关被公认为到山东旅游不可不去的景点之一，无论哪个季节，流连于海滨绿树丛中那些欧式、日式老建筑的感觉别具风趣。

　　很多人喜欢逛城市里的老街，济南中西合璧翻建的老县西巷泉乐坊，人气一直赶不上几百米之隔的旧巷子芙蓉街，为什么？老济南季先生说，芙蓉街有济南人生活的印记和传承，老房子在，记忆就在。在一片保护声中，芙蓉街留了下来，但是如何让这条街焕发应有的商业生机和面貌，方案一直悬而未决。旧城改造中，面临这种尴尬的老街不胜枚举。广州“上下九”步行街的“慢改造”路子值得一提，上下九是体验粤式休闲必逛的老商业街，目前经营着各种服饰、鞋业、美食等，具有浓郁的岭南市井文化。由于该地段商铺80%以上为私人产权，当地政府只能通过逐步的引导来实现统一的规划，骑楼修复后，还原了一些具有传统特色的“老字号”商铺，确定通过经营文化来繁荣特色商业的定位，如今已是广州城市旅游的旺角地带。

    从已经在老建筑开发项目获得成功的案例看来，旧城（村）改造与老建筑保护这两个目标并不冲突，注重旅游功能的放大，能促其尽快取得经济效益。因为凡是愿意出钱购买和租用老建筑的客户，看中的恰恰是老建筑的“味道”，如果推倒重建，这“味道”就彻底消失了，游客也不会傻到愿意为此买单。

 

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